房屋檢測鑒定是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測、評估，并開具報告的過程。這一過程包括對房屋的結構安全性、使用功能、耐久性等方面進行評估與鑒定，最終出具專業報告，明確房屋的現狀、存在的問題、安全隱患及建議的處理措施。

房屋檢測鑒定項目

1.房屋結構可靠性鑒定:評估房屋的結構是否安全可靠，包括對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性等方面的檢測和評估。

2.房屋完損等級評定:對房屋的損壞程度進行分級，確定維修和改造的優先級。

3.房屋裝修質量檢測和鑒定:評估裝修工程的質量，包括吊頂、墻面、地面等部位的施工質量和材料使用情況。

4.自然災害損壞房屋檢測鑒定:對因自然災害(如地震、洪水等)導致的房屋損壞進行評估。

5.超過使用年限房屋損壞鑒定:對使用年限超過設計年限的房屋進行安全性和結構完整性的檢測。

6.公共場所及特種營業場所安全鑒定:針對公共場所和特種營業場所，評估其安全性和合規性，確保符合相關標準和規定。

7.司法仲裁委托鑒定:根據司法仲裁的要求，對房屋的相關問題進行檢測和鑒定。

房屋檢測鑒定流程

溝通需求-寄樣或上門-初檢-報價-簽約-完成實驗。

（具體流程依據客戶情況而定）

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檢測報告細節注意點

(1)檢測報告應反映信息的真實一致性

包括委托委托單位或委托人、材料樣品、檢測條件和依據、檢測結果和結論、需要說明的問題、審核與批準、有效性聲明等。

(2)檢測報告基本格式注意點

主要由封面、扉頁、報告主頁、附件組成。各部分一般包括檢測報告名稱、編號、檢測類性、委托項目、檢驗檢測機構名稱、報告發出時間、檢驗檢測機構的地址、聯系方式等。